兰州目前房贷政策！

靳雪瑶

2024-11-18

来源：中国众识网甘肃站

兰州目前房贷政策！

最近购房贷款政策

变动比较频繁

今天兰宝就给大家梳理一下

兰州购房贷款政策吧~

兰州目前购房贷款政策

房屋套数规定

商业贷款：

自2024年10月1日起，全省各市州对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房。

来源：中国人民银行甘肃省分行货币信贷管理处

https://mp.weixin.qq.com/s/oz7xsfEVDci-2a7K3UWArA

公积金贷款：

对住房套数认定以缴存职工家庭累计申请住房公积金贷款次数及家庭名下登记的自住住房套数综合确定首套房及二套房。

存在两次及以上公积金贷款记录的缴存人家庭，不予贷款；

在本市名下存在两套及以上住房的缴存人家庭，不予贷款；

无公积金贷款记录且本市名下无住房的，申请公积金贷款的按首套房认定;

有一次已结清公积金贷款记录且本市名下存在一套住房的缴存人家庭，再次申请公积金贷款的按二套房认定;

无公积金贷款记录且本市名下存在一套住房的缴存人家庭，申请公积金贷款的按二套房认定。

截止2025年5月27日，执行阶段性放宽“首套房”认定标准政策。对仅使用了一次公积金贷款且已结清的缴存人家庭，在本市名下无住房，再次使用公积金贷款购买本市住房时，执行我市首套房公积金贷款政策。

来源：兰州公积金

https://gjj.lanzhou.gov.cn/art/2024/10/14/art_269_1397996.html

图源：摄图网ID500272552

首付比例

商业贷款：

自2024年10月1日起，全省各市州对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于15%。

来源：中国人民银行甘肃省分行货币信贷管理处

https://mp.weixin.qq.com/s/oz7xsfEVDci-2a7K3UWArA

公积金贷款：

缴存职工因购买首套房或二套房申请住房公积金个人住房贷款的，首付比例均不得低于20%。

其中因购买保障性住房申请住房公积金个人住房贷款的，首付比例不得低于15%。

来源：兰州公积金

https://gjj.lanzhou.gov.cn/art/2024/10/14/art_269_1397996.html

图源：摄图网ID500796226

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贷款额度

商业贷款：以实际为准

公积金贷款：

(一)已婚缴存职工家庭单笔贷款最高额度为 70 万元，单身缴存职工单笔贷款最高额度为 60 万元。

(二)中心执行陇原人才卡贷款最高额度上浮支持政策。对持 A、B、C 类人才卡的，住房公积金个人住房贷款最高额度由已婚缴存职工 70 万元提高至 100 万元,单身缴存职工 60 万元提高至 80 万元。对持 D 类人才卡的，住房公积金个人住房贷款最高额度由已婚缴存职工 70 万元提高至 80 万元, 单身缴存职工 60 万元提高至 70 万元。

(三)中心执行多子女家庭贷款最高额度上浮支持政策。使用住房公积金贷款购买自住住房的缴存职工，如符合养育多子女家庭的认定条件，贷款最高额度在已公布的中心公积金贷款最高额度的基础上上浮 20%。

1.同一对夫妻已共同生育两个及以上未成年子女(为现有子女数，且均未满 18 周岁)，办理业务时需提供医学出生证明。

2.因婚姻关系变更重组家庭，承担两个及以上未成年子女抚养义务的，可参照执行，办理业务时需提供医学出生证明或户口簿、离婚协议或离婚判决书等可证明子女抚养关系的证明材料。

3.收养的未成年子女计入家庭子女个数，申请贷款家庭需提供户口簿及收养登记证等可证明收养关系的证明材料。

(四)中心执行购买装配式及绿色建筑贷款最高额度上浮支持政策。

住宅或一星级绿色建筑住时，贷款最高额度在中心认定的最高额度基础上增加 10 万元，AA((二星)级增加 15 万元，AAA (三星)级增加 20 万元。

(五)购买装配式及绿色建筑贷款支持政策可与陇原人才卡贷款支持政策或多子女家庭缴存职工贷款支持政策叠加使用(陇原人才卡贷款支持政策与多子女家庭缴存职工贷款支持政策不可叠加使用)。符合条件的缴存职工最高贷款额度上浮后，实际贷款额度根据中心现行贷款政策进行综合测算后确定。

来源：兰州公积金

https://gjj.lanzhou.gov.cn/art/2024/10/14/art_269_1397996.html